阅读历史 |

第138章 不太合适(1 / 2)

加入书签

余骁不是一个人来的,后面跟了一队人。

介绍以后,蒋博才知道,这次阵仗有多大。

设计院带队的是总建筑师胡越,还有跟着的两个助理还是学生,没人介绍,也没人关心。

另外还有两個人,是朝阳规划口的领导。

都很热情,一一握手之后,蒋博才说:“要不咱们去大会议室吧,坐下慢慢谈。”

实际上,蒋博对于盖房子这种事情,属于七窍通了六窍,那是一窍不通。

当初只负责提要求。

比如建筑规模要有多大,以及需要的配套功能,分区之类的,还有后续的延展空间。

具体落实,余骁来抓。

房地产这种买卖,并不是什么高科技,有钱有人,农民企业家都能干。

不然许皮带也不能捅出那么大的篓子。

规划口来的领导姓李,是个处长。

都落座之后,李处笑道:“冒昧打扰了蒋董,上午胡总接到贵司通知的时候,正好在跟我们一起开会。

辖区内要有那么大的动作,我们竟然还不知道,是我们的失职,应该早点来拜访才是。”

蒋博笑笑:“李处客气了。”

心里根本就没有当真。

有些话听听算了。

想来没有一个做企业的,喜欢被上级部门,主动上门拜访。

心里都有数,主动上门的,一般没啥好事。

所以,蒋博心里,也已经做好了十二万分的准备。

余骁主动介绍情况:“蒋董,胡总正在那边做整体规划,咱们那块地正好也在规划范围内,所以专门请了胡总,来负责项目设计。

李处负责对口的业务管理,十分看重咱们的规划设计,所以才跟着来看看。

集中在一起办公,要是有什么调整的话,也方便处理。”

土地的规划并没有那么简单。

不是说,花钱买了土地使用权之后,想用来盖什么就可以用来盖什么,都是有具体要求的。

比如拿地的时候,就已经都规定好了土地的用途。

住宅用地,商业用地,两者之间就有很大的区别,更不用说工业用地了。

还有,搞清楚了土地的使用性质之后,接下来就是搞设计。

容积率,红线,高度,都是限制因素。

没特么的那么简单。

有限墅令,你就搞不了低密度。

附近有机场,有重要的设施,高度就得受到限制。

更不用提,摩天大楼的禁制令了。

标准就是五百米。

狠狠的整治了当时各大城市,都想突破天际线的做法。

动不动就来个第一高楼,确实很魔幻……

既来之,则安之。

人都已经来了,蒋博也懒得去猜他们的想法。

首先肯定是先看设计方案。

PPT,还有视频动画,都是常用手段了。

给非专业人士看建筑设计图,也没太大必要,那玩意儿,一般人是真看不懂。

有些人连户型图都看不懂。

总体来说,还是符合蒋博的要求。

望京那块地,比较适合作作为办公总部。

除了传统公司的常规办公大厦设计,还包含一个大的电影院,以后可以用来举行首映仪式,以及重大的活动。

模块化,多功能设计,可以根据使用场景不同,在短时间内进行一定程度的改造,以适应不同的需求。

同时还有配套的服务设施,吃住,娱乐休闲等。

聚变传媒这种,靠创意吃饭的产业,并不适合传统公司的管理模式,一定程度上的自由,以及舒适可能更加高效。

蒋博没有鸡蛋里挑骨头的习惯,看完之后直接鼓掌:“胡总很厉害呀,这个方案很好。”

说着就要直接定下来。

李处急了:“蒋董,稍安勿躁,不知道有没有兴趣听我一言?”

话都说到这份上了,蒋博能说什么?

要真说没兴趣的话,估计接下来的事情,就不好办了。

只能配合道:“李处请说,我洗耳恭听。”

李处这才道明来意:“区里的意思,是想调整一下这块的城市面貌,不知道蒋董感不感兴趣?”

有些话听起来就是绕。

蒋博反应了一下才明白:“李处的意思,是不是需要盖高楼?”

李处点点头,还没说什么就被余骁插话:“领导,当初我们拿地的时候,可没听区里说,还有这么一项附加条件!”

余骁不能不急。

这项业务,是蒋博交给他的第一项重大任务,突然出了这么大的变数,真要是给整黄了,别说影不影响蒋博对他的看法。

就算是没看法,他自己也过不了自己那关。

面对突然的附加条件,蒋博肯定也不太乐意:“李处,你的意思我明白了,但是我们公司确实没有这个需求。”

即便是蒋博这个外行也明白,盖楼不是一加一等于二那么简单,尤其是起高楼。

一百米和两三百米,或者四五百米,根本就不是同一个成本概念。

需要额外增加的设施太多了。

↑返回顶部↑

书页/目录