第93章 南佳地产,南溪月（1 / 2）

方唐翻开文件夹仔细看了一遍，看到前面的时候脸色还算是比较正常，可看到后面起诉请求的时候却是不由得皱起了眉头。

手指不经意地在段落处轻轻敲击了几下，最后还是开口了。

“周律！你这起诉状是按照的公诉书的模板写的吧？”

周鑫有些不好意思的笑了笑，“方律果然是眼神如炬，这种起诉我也只能是按照公诉模板来写，实在是没有经验啊！”

他这话倒是说得一点不假，哪个好人没事打官司起诉对方涉黑啊？

方唐嘴角再次露出一抹明显的笑意，淡淡道：“哈哈！起诉理由倒是没有问题，不过还是得修改一下，切入点还不够狠，一定要从这些人怎么压榨业主入手。”

“另外咱们作为律所首先要保障的还是当事人的利益，你这种起诉请求只能是把骏达物业的人送进去，不能保证业主得到合理的赔偿，业主得不到赔偿咱们还怎么获得利益？”

“所以起诉请求需要修改，一定要将赔偿请求写清楚，所有赔偿直接拉到顶格。”

“基本差不多就是这样了，不过立案之后你还需要做一件事情！”

……

“什么事情？”

周鑫好歹也是大律资格，但现在却是被方唐说得有些像一个面对老师的小学生。

方唐拿起手边的中性笔十分随意地在文件上写下三个大字，推到周鑫面前。

周鑫低头一看，眼中似有明悟又似乎有着不解。

“方律！咱们没有必要再去申请调查令了吧？毕竟骏达物业做的那些事情全都摆在明面上，根本就不需要取证就足以让法庭判刑了。”

“没错！”方唐先是点头，随即又是笑着摇头道：“骏达物业的所作所为的确是已经构成黑社会团伙性质，但还是那句话咱们是律师不是公检法，咱们要做的是为客户谋取利益，只有客户有利益咱们才会得到相应的收益。

所以这一场官司最重要的并不是把骏达物业送进去而是查账……”

“查账?”周鑫眼中更是疑惑。

“对！”方唐这次非常肯定的点头，手指轻轻敲击在文件上说道：“你觉得为什么富康苑的业主之前为什么能够一直被骏达物业pua，甚至是恐吓？

难道他们不想赶走骏达？成立了几次业委会又为什么一直没办法成功？”

几个问题让周鑫陷入思考之中，他之前打的官司其实还是以商业、经济方面居多，这方面的官司反而是基本没有接触过。

一时半会也想不到什么比较好的解释，只能是猜测道：“是因为富康苑的人太复杂了，不够团结？”

“对也不对！”方唐手指继续敲击在文件上，嘴角的笑容却是越来越盛。

“富康苑的住户的确非常复杂，回迁户、进城务工人员甚至一些小偷小摸都存在，但是你却是忽略了一个点，那就是富康苑本身最主要的居民还是回迁户，他们占在整个小区业主的80%以上。

这还不包括那些将房子租出去搬走的人家，要是加上这一部分最少也有85%左右。”

“按道理原本就住在一起的老邻居应该比普通小区更加好沟通，想要达成超过75%的投票几乎是没有什么难处才对，但是富康苑却是连续几次都没有成功，这是为什么？”

不等周鑫开口，方唐便继续笑着说道：

“你也别说是因为骏达的人一直在威胁、恐吓，我承认这一点的确也是非常重要，但是却不是最主要的点。”

“那最主要的点是什么？”周鑫问道。

不知不觉间，他都没有发现自己竟然在方唐面前放低了姿态。

方唐无所谓地摆了摆手吐出两个字，“利益。”

“利益？”周鑫疑惑。

从小在富康苑长大，他思来想去也不明白富康苑那种回迁房会有什么利益？

除了居民很杂，而且大多老龄化之外，他还真看不到有什么利益存在。

但是方唐却是露出非常自信的笑容，笑道：“没错！就是利益。”

“只有利益才会驱使人去做一件不敢做的事情，你说如果让富康苑那些居民知道骏达物业每年收入高达几百万，但是支出却是少得可怜，他们会怎么想？”

“他们会不会觉得这笔钱本来就应该是他们的？”

咕咚

周鑫狠狠咽了一口唾沫，眼睛瞪大轻轻点头，干涩着嗓音吐出一个字，“会”！

以他对富康苑那些居民的了解，如果真的让他们知道骏达物业每年收入的话，估计别说联合起来成立业委会了，就算是围攻骏达物业总部都是有可能的。

他也总算是明白了方唐让他申请调查令是做什么了。

很简单，无非就是为了挑动富康苑那些居民，让他们帮助律所抵挡住骏达物业，从而顺利等到开庭的事情。

当然，如果能够顺势将业委会建立起来，那这件事情也就完美了。

其实他的猜测格局还是有些小了。

方唐要的并不是可能，而是一定要把业委会建立起来，以后让富康苑完成业主自治。

因为方唐刚才忽然想到系统这次的任务肯定不会只是把骏达物业